1. Xây Nhà Phần Thô Là Gì?

Phần thô là giai đoạn đầu tiên của quá trình xây dựng, bao gồm việc tạo nên khung xương cơ bản của ngôi nhà. Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng, bởi chất lượng của phần thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự bền vững và an toàn của công trình sau này.

Hạng Mục Công Việc Của Phần Thô
Phần thô bao gồm các công việc chính sau đây:

Chuẩn Bị Mặt Bằng

Dọn dẹp, san lấp mặt bằng.
Định vị công trình, xác định mốc giới xây dựng.
Thi Công Móng

Đào đất, làm móng băng, móng cọc hoặc móng đơn tùy theo thiết kế.
Đổ bê tông lót móng, lắp đặt cốt thép và đổ bê tông móng.
Xây Dựng Khung, Cột, Dầm

Lắp đặt cốt thép, ván khuôn cho cột, dầm, sàn.
Đổ bê tông các cấu kiện này để tạo khung xương chịu lực cho công trình.
Xây Tường

Xây tường gạch bao quanh và tường ngăn phòng theo thiết kế.
Lắp Đặt Hệ Thống Cơ Bản

Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, bao gồm các ống dẫn và dây điện.
Thi Công Mái

Lắp đặt khung kèo, đổ bê tông mái (nếu là mái bằng), hoặc lợp ngói (nếu là mái ngói).

2. Xây Nhà Phần Hoàn Thiện Là Gì?

Phần hoàn thiện là giai đoạn tiếp theo sau khi phần thô đã hoàn thành. Giai đoạn này tập trung vào việc làm đẹp và hoàn thiện các chi tiết bên ngoài lẫn bên trong ngôi nhà, đảm bảo ngôi nhà trở nên hoàn chỉnh và sẵn sàng để sử dụng.

Hạng Mục Công Việc Của Phần Hoàn Thiện
Phần hoàn thiện bao gồm các công việc chính sau đây:

Trát Tường và Sơn Bả

Trát tường trong và ngoài nhà bằng vữa xi măng.
Bả matit và sơn hoàn thiện các bề mặt tường.
Lát Sàn

Lát gạch, đá cho các khu vực sàn nhà, sàn nhà tắm, sân thượng.
Lắp đặt sàn gỗ (nếu có).
Lắp Đặt Cửa và Cửa Sổ

Lắp đặt các loại cửa chính, cửa sổ bằng gỗ, nhôm, nhựa hoặc kính.
Lắp đặt cửa cuốn, cửa kéo (nếu có).
Thi Công Trần Nhà

Làm trần thạch cao, trần nhôm hoặc trần nhựa tùy theo thiết kế.
Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh và Nội Thất

Lắp đặt bồn cầu, bồn rửa mặt, vòi sen, bồn tắm.
Lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, kệ TV.
Lắp Đặt Hệ Thống Điện và Nước

Lắp đặt các thiết bị điện như công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bình nóng lạnh.
Thi Công Cảnh Quan

Làm sân vườn, tiểu cảnh, hàng rào nếu có trong thiết kế.

3. Sự Khác Biệt Giữa Phần Thô và Phần Hoàn Thiện

Về Mục Đích
Phần Thô: Tạo ra khung xương chắc chắn, chịu lực cho ngôi nhà.
Phần Hoàn Thiện: Làm đẹp và hoàn chỉnh các chi tiết để ngôi nhà sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Về Vật Liệu
Phần Thô: Sử dụng vật liệu chính như bê tông, cốt thép, gạch, vữa.
Phần Hoàn Thiện: Sử dụng các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch lát, gỗ, kính.
Về Kỹ Thuật
Phần Thô: Yêu cầu kỹ thuật xây dựng cao để đảm bảo độ bền và an toàn.
Phần Hoàn Thiện: Yêu cầu kỹ thuật tỉ mỉ, thẩm mỹ để đảm bảo tính đẹp mắt và tiện nghi.

4. Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Phần Thô và Phần Hoàn Thiện

Lưu Ý Cho Phần Thô
Chọn Nhà Thầu Uy Tín: Đảm bảo chọn được nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
Giám Sát Chặt Chẽ: Theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo công việc diễn ra đúng tiến độ và chất lượng.
Lưu Ý Cho Phần Hoàn Thiện
Chú Trọng Thẩm Mỹ: Đầu tư vào các vật liệu hoàn thiện chất lượng cao và thẩm mỹ để ngôi nhà trở nên đẹp và sang trọng.
Đảm Bảo Tiện Nghi: Lắp đặt các thiết bị tiện nghi, hiện đại để đảm bảo cuộc sống thoải mái cho gia đình.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà phần thô và phần hoàn thiện là hai giai đoạn quan trọng và cần được thực hiện một cách cẩn thận, tỉ mỉ. Mỗi giai đoạn đều có vai trò và yêu cầu riêng, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và nhà thầu để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng chất lượng và hoàn mỹ nhất.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo nhà, hãy liên hệ với nhadeptannguyen.com để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ